欠房租大多数属于合同纠纷，少数可能涉及诈骗。比如房东和租客签了合同，租客没按时交钱，这就是合同没履行好。但要是租客故意不交钱还装穷，或者拿假证明骗房东同意免租，那就是诈骗了。根据中国裁判文书网大前年的数据，房租纠纷里诈骗案占5.3%，大部分还是因为合同没写清楚条款。

为啥说大部分是合同纠纷而不是诈骗呢？首先合同里没写清楚违约责任的话，租客晚交几天房租，双方容易扯皮。比如有的租客确实有困难，房东可能先不催，但超过30天不交，房东就能合法解除合同。数据显示，前年全国房租纠纷案件中，有78%是合同条款不明确导致的，只有12%明确涉及诈骗行为。比如北京朝阳法院去年处理的案例，租客说公司倒闭了，但查出来他早换了工作还欠着奶茶店租金，这才判了诈骗。所以判断要看证据，不能光凭租客说没饭吃就认定是诈骗。