江苏最近搞了好几招来掐炒房歪风。第一招是限购限贷，买二套房得交更高首付，贷款利率也上浮。第二招是猛增土地供应，前年全省卖地收入比前年降了30%。第三招是严查违规销售，开发商不能搞饥饿营销，二手房平台也不能帮炒房客洗钱。说白了就是从买、卖、贷三个环节卡死炒房空间，让房子回归住的本质。

为啥这招管用呢？举个例子，南京限购后，前年房价涨幅从5.2%直接跌到-1.8%。苏州土地成交额少了200亿，开发商拿地更谨慎了。最明显的是徐州，二手房挂牌量半年涨了40%，但实际成交价每平降了800块。这些数据说明限购限贷确实把炒房客逼出了市场，土地供应多了价格就稳了。不过现在还有炒房客想钻空子，又出新招了，就是严查阴阳合同和资金监管，这回连炒房客的灰色操作都堵死了。