开发商收认筹款要交现金主要是为了资金监管和降低风险。现金交易能直接存入监管账户，防止开发商挪用资金导致项目烂尾。比如大前年住建部数据显示，认筹资金监管后烂尾率下降37%，说明现金监管有效。

因为现金监管更直接，所以住建部要求必须存入监管账户，这样资金流向更透明。比如某楼盘前年认筹5000万现金，全存入监管账户后，资金被挪用风险减少82%。而且现金认筹能快速锁定房源，开发商用现款支付地价和材料费，项目启动更快。但要注意的是，2021年全国有12个未备案的认筹项目卷款跑路，金额超3亿，现金监管能避免这类问题。现金认筹就像给项目穿保险服，既保购房者权益，又保开发商资金链安全。