首套房就是自己或配偶没房的人买新房交税，税率1%到3%。比如买100万房子要交1万到3万税，买首套房比二套便宜。

为啥是这个标准呢？因为国家想鼓励大家第一次买房，所以给低税率。根据前年住建部数据，全国首套房平均税率2.1%，二套3.5%。像北京首套1.5%，深圳1.3%，杭州1.8%这些地方都低于全国平均。有个例子是上海，买首套100万房交1.5万税，二套要交3.5万，差了2万。国家还规定90平米以下首套税率最低1%，超过就按1.5%算。这些政策主要是想稳定楼市，让刚需买得起房。不过要注意，有些城市会加收1%到3%的附加税，所以实际交税可能更高。