武安市现在主要建的是刚需房和改善型住宅，还有文旅相关的特色项目。现在新开的楼盘大部分是高层和小户型，像金鼎家园和阳光新城这种小区，都是均价六千到八千每平米的。最近还出现了几栋带花园的洋房，价格要卖到一万二以上。听说前两个月发布了文旅规划，所以有几个楼盘在盖民宿风格的房子。

因为武安市去年土地拍卖价涨了30%，开发商不得不转向利润更高的产品。根据住建局数据，前年1-6月全市新开工项目里，高层住宅占比58%，文旅地产占12%。而且施工企业数量从2021年的47家增加到现在的82家，说明市场在扩张。文件里明确说要发展"山水城"融合项目，所以像云顶山脚下那几个盘，现在都在建带观景台的公寓。二手房市场挂牌价比新房贵了15%，说明改善型需求确实存在。但要注意，最近有三个新盘因为资金问题停工了，提醒大家要选大开发商。