现在江阴房价不涨，主要因为买的人少卖的人多，大家都在等跌，政策也稳着。土地供应多，新房多，二手房也多，买的人少自然不涨。再就是年轻人外流，本地人买不起，开发商也难卖。

因为买的人少卖的人多，大家都在等跌，政策也稳着。江阴前年常住人口减少2.1万，比前年多减1万。土地供应量增加30%，新房均价从1.8万降到1.6万。二手房挂牌量超2万套，成交均价连续6个月下跌。政策上有限购限贷，首套房利率4.1%比周边高0.5%。开发商降价促销，比如华西村项目从1.9万降到1.5万，但没人接盘。所以现在买的人更少了，卖的人更急了，房价只能跌。