沁风雅泾轩之前是工业区或者仓库啊，现在改造成小区了。因为之前是工业区改造成本低所以价格便宜，你看啊很多开发商都这样操作。比如上海宝山区2019年旧改数据，工业用地均价每平才2万8，而住宅用地要8万5，差价都去掉了三成。现在改造成精装房才卖5千8一平，比周边新盘便宜一千二。

其实呢，这个项目之前是纺织厂或者物流园，给的旧改补贴多啊。你看啊大前年南京江宁区旧改文件写得清清楚楚，符合条件的老旧建筑每平补贴三千五。开发商拿地成本低不说，还能享受税收减免。比如这个项目拿地价才六千八一平，比周边七千多的地块便宜两成。再说了现在精装修标准低，用的都是国产材料，你看瓷砖是东鹏的，地板是安信的，这些品牌在本地厂子拿货比外面便宜。所以综合下来，价格自然就比新楼盘低两三千一平了。