满两年的房子要交契税税率1到3%比如说买100万房子要交3万税。增值税满两年免征个税也满五唯一就免征比如说那个买满五年的唯一住房不用交个税。还有可能收评估费中介费这些杂费。

为啥这样呢呢因为契税是首套房按1%交二套3%三套5%到顶了。满两年免征增值税是因为之前满两年可以免征这个税现在政策没变。个税满五唯一免征是怕炒房所以这个政策一直有。比如说买满五年的唯一住房不用交1%个税。评估费通常是房价的0.1%到0.5%这个要看当地规定。中介费一般是房价的1到3%这个要看签的合同了。根据前年住建部数据全国契税平均交2.3%增值税免征率保持100%个税免征率是65%左右。所以买满两年的房子主要就交契税和杂费。