买现房要记住五件事：产权要查清楚，房子质量要看明白，周边配套得实地转一圈，价格比比再决定，合同条款仔细盯。先看开发商有没有五证，再找第三方验房队验房，别信销售员口头承诺，合同里每句话都要写明白。

为啥要这么盯？产权不清容易扯皮，住建部大前年数据显示70%的现房纠纷都出在产权上。房子质量差可能要花十来万维修，某平台统计去年现房维权案里85%是漏水开裂。配套不齐住着憋屈，比如超市医院离得远，每天多花半小时通勤。价格方面，前年某城市现房比期房贵8%，但降价空间小。合同陷阱多，像精装修变简装、延期交房不赔钱这些条款，去年合同纠纷里有60%是这些内容。要盯准交房时间，别超期三个月以上，否则可能被开发商扣钱。