武汉农村建房得先办两证：乡村建设规划许可证和农村宅基地使用证。许可证得找村委会或乡镇申请，宅基地证要符合一户一宅和面积标准。2020年5月1号新规出台后，违建直接拆，罚款从5万到50万不等。

为啥要这样搞呢？政策是2020年5月1号正式执行的，当时武汉有3800多户违规建房没手续。比如江夏区2021年拆了1200多栋违建，罚款总额超5000万。宅基地证要和户口本一致，面积不能超当地标准。许可证得附上设计图和用地红线图，乡镇审批通过才能动工。要是没证就建房，轻则罚款重则强拆，去年光黄陂区就罚了200多户。政策主要是为了管住乱搭乱建，保耕地和生态。