厂房买回来后，签完合同就要交税。先签合同，再交税，用厂房。不管有没有装修，合同签了30天内就得交，或者实际用厂房前1个月内交。比如签了合同但还没装修，30天内交；装修好了马上用，用之前1个月内交。

为什么这么规定呢？查资料发现，房产税是按“产权转移”和“实际使用”两个时间点收税的。签合同是产权转移，得交税；用厂房是实际占用，得交税。根据财税[2016]36号文，产权转移后30天内要交，实际使用前1个月内也要交。比如签合同后30天没交，每天加收万分之五滞纳金。假设签合同日期是前年10月1日，11月30日前必须交；如果厂房11月15日启用，11月15日前必须交。这样既防逃税，又让税局早收钱。但要注意，如果签完合同就马上用，两个时间点重叠，选最早那个交就行。比如签合同当天用厂房，当天交就行。