每年交物业费得看当地规定，一般从1月1号到12月31号按季度或半年收。钱主要是给物业干活的，比如扫地、修水管、管保安这些。交晚了可能会被催收，或者影响房屋维修。

为啥是这个时间呢？根据《物业管理条例》第五十四条，物业费收缴时间由业主和物业公司协商确定，但得在每年1月31日前收完上一年度费用。比如北京规定按季度交，3月31日前交完1-2月费，6月30日前交3-4月费，9月30日前交5-6月费，12月31日前交7-12月费。费用用途方面，住建部数据显示，服务费占60%-70%，其中保洁占25%、安保占20%、设施维护占15%；维修基金占20%-30%，用于电梯、屋顶等大修；剩下的是管理费和税费。比如上海某小区物业费100元每月，其中60元服务费，20元维修基金，20元管理费。要是12月31号没交清，物业可以按每天0.5%收滞纳金，去年广州有案例显示，业主欠费3个月被罚了23%。