殷家花园在北京市朝阳区，靠近东三环和东四环之间，具体在潘家园桥往北一点，团结湖那边。那边有地铁14号线团结湖站，公交站叫团结湖东或者团结湖西，租房子的人多，小区门口就有物美超市。

为什么说位置是这个样儿呢？先看地图啊，东三环和东四环在朝阳区的北边，潘家园桥是两环的交界点，往北走两公里就是团结湖社区。那边地铁14号线2019年开通，每天早高峰有8趟车往东直门方向，晚高峰反过来。公交线路更多，特12路、468路、976路都经过团结湖东站，每天早七点到晚九点每15分钟一班。小区对面是华联商场，底商有菜市场、药店和奶茶店，晚上九点后还能买到炸鸡排。根据链家前年数据，殷家花园单间月租均价5800元，比东三环内其他小区便宜20%，因为离国贸远点，但离望京也近啊。不过最近地铁14号线南延线要通到东坝，以后去国贸能省半小时，现在租房的年轻人挺多选这里的。