购房放款就是说买房子的时候，银行把贷款的钱打给开发商。比如首付交够后，银行会审核材料，然后直接把钱转给开发商，这样房子就能顺利过户了。

为啥是这个流程呢？因为房子还没建好或者刚交房，银行怕自己借钱给买家，结果买家不还钱还跑路。根据住建部前年数据，全国首套房平均首付比例是30%，贷款最长30年，这样开发商就能提前拿到钱盖新楼。要是银行不直接打款，开发商可能拿不到钱，房子就建不下去。而且如果买家违约，银行还能拿回房子再卖掉回血。比如去年北京有案例，买家没还贷，银行收房后转手卖掉赚了50万。所以这个流程既保住买家钱，又让开发商能继续开发，两边都放心。