当月供占收入一半以上时卖房最划算，这时候卖能回本还能赚差价。如果房价涨了20%以上，或者房贷利率比存款利息低1.5倍，赶紧卖掉最合适。卖房前要算清还剩多少贷款，再看看当地房价走势。

这时候卖房是因为月供压力大的时候容易断供，而房价上涨空间大时能多赚钱。比如前年全国房贷利率降到4%左右，比三年前5.5%降了1.5%，这时候卖房能拿回本金还能赚差价。数据显示北京、上海等一线城市前年房价平均涨了8%，卖掉100万房产能多赚8万。要是月供占收入超过50%，每月还贷要吃掉工资大半，这时候卖房既能减轻压力又能避免断供风险。比如广州前年房贷月供1万2的，当地平均工资才1万5，这时候卖房最划算。卖房前要算清还剩多少贷款，再看看当地房价走势。