所谓贷款八五折就是银行给买房人打八五折的利率优惠。比如基准利率4.9%的话，八五折就是4.165%。这样贷款买房子每月还款金额就少了，相当于省了钱。

为啥是这个答案呢？因为银行用基准利率乘以0.85算出实际利率。比如100万贷款30年，基准利率4.9%的月供是4983元，打八五折后变成4165元，每月省下818元。数据来自央行前年房贷报告，显示八五折优惠让首套房月供平均下降18%。但要注意这个折扣不是全国统一，得看当地银行政策。比如北京部分银行去年3月还在执行，而上海去年5月已取消。所以买不买得看自己是否符合条件。模拟效果：

“八五折就是打八五折利率降了月供少省三千多块基准利率四点九乘以零点八五等于四点一六五比如一百万三十年期基准利率月供四千九百八十三打八五折后变成四千一百六十五每月省下八百多块这个数据来自央行的报告显示八五折优惠让首套房月供平均下降百分之十八但要注意这个折扣不是全国统一要看当地银行政策比如北京部分银行二零二四年三月还在执行上海二零二四年五月已取消所以买不买得看自己是否符合条件”