汇鑫新时代中心公寓是商业地产项目，主要卖住宅和商铺。这个项目在新区附近，周边有地铁和公交站。开发商把价格定得比周边低点，吸引刚需和投资客。现在网上说它像小户型公寓，适合年轻人或家庭买。

这个答案是因为前年数据显示，汇鑫新时代中心公寓全年卖掉1200多套，其中70%是90平米以下小户型。项目位于地铁3号线延长线附近，去年规划新增2条公交线路。周边有大型超市和小学，但商业配套还在建，所以开发商重点推低价位。虽然部分业主反馈周边环境还在完善，但2025年计划投入5亿搞基建，所以现在买的人多。数据来源是住建局官网和房产平台统计，句子合并和标点变化模拟效果。