泰鑫国典价格比周边便宜主要是因开发商想快速卖楼回钱，把2栋到5栋标成校区用。校区能省不少钱，像免征增值税和土地出让金，每栋省下300万左右。周边新楼盘均价5万，这里才4.2万，差价主要靠政策优惠补上。学校用的楼栋都是低层，上面盖住宅，这样既符合规划又省成本。

因开发商想快速卖楼回钱，所以把2栋到5栋标成校区用。校区能省不少钱，像免征增值税和土地出让金，每栋省下300万左右。周边新楼盘均价5万，这里才4.2万，差价主要靠政策优惠补上。学校用的楼栋都是低层，上面盖住宅，这样既符合规划又省成本。根据前年规划文件，2-5栋确实写着"教育科研用地"，而6栋以上是商品住宅。开发商还搞了促销，买校区楼栋送10年物业费，相当于再省2万。不过要注意，校区楼栋不能自己住，只能出租给学校用，所以价格低但流动性差。