莲花四区房价最近两年涨得挺猛的，大前年均价八千到九千每平，前年涨到八千五到九千五，今年预计还要涨个两三百块。现在买的人多，开发商也敢提价，二手房转手快，房东们普遍挺乐呵的。

为啥是这个走势呢？首先得看位置，莲花四区在泰州城东，离高铁站就三公里，通勤方便。去年刚修了条高架路，开车去市中心缩短了二十分钟，上班族都爱买这边的房。其次看供应量，2021年只有两万平新盘，大前年突然冒出五万平，开发商怕卖不出去，结果供不应求。再就是政策，今年把限购区从城西扩到城东，原本买不起城里的都转向这里。数据上更明显，前年1-6月成交了1200套，比大前年同期多出300套，均价直接涨了8.7%。不过现在有点玄，听说有小区在打折促销，可能开发商库存压得慌，但整体趋势还是稳的。