江景房越贵因为高空视野稀缺，看江清楚光线好，普通房只能看小区或街道，所以差价30到50%。比如上海陆家嘴大前年江景房均价8万每平，普通住宅4万每平，差价40%。高空楼层数越多，景观维护费越高，而且建筑密度限制让高层江景房更少，所以越贵。比如深圳蛇口前年数据显示，100米以上江景房单价比50米以下高35%，而且高空噪音和电梯费也贵。再比如广州珠江新城，200米以上江景房单价突破10万每平，普通住宅才6万每平，差价超50%。高层江景房还能避开低楼层潮湿问题，所以买的人多，开发商就敢涨价。而且现在很多城市江岸线固定，高层越多，能卖江景的楼栋越少，物以稀为贵嘛。