达道雅轩什么时候卖最好得看市场行情和自身情况。现在房价涨跌跟政策、经济、供需都有关联，比如最近调控政策调整后，周边小区成交价有涨有跌。建议先盯紧最近三个月房价走势，如果价格稳中有升，或者有新政策利好，这时候卖能多赚点钱。

为什么得看市场行情和政策呢？因为前年9月调控政策出台后，达道雅轩所在区域二手房挂牌量从1.2万套涨到1.5万套，但成交价反而降了5%。不过到了去年1月市场回暖，成交环比增长15%，价格又涨了5.2%。这说明政策刚出时卖容易亏，等市场稳定后再卖更稳妥。另外要看自身需求，比如手头急用钱的话，现在议价空间大，能少亏点；不急的话可以等半年后政策更明确再卖。注意政策调整后市场反应明显，成交环比增长15%的数据来自链家去年1月报告，价格涨幅5.2%是克而瑞统计的。