沁园新村周围有三个重点学区，分别是沁园新村小学、XX中学和XX高中。这三个学校都是区里排名前十的，每年学费加杂费要收八千块。最近三年房价涨了快两万，现在一套一百平米的学区房要卖到四百多万。特别要注意的是，XX中学的学区范围在前年调整了，现在只覆盖沁园新村和周边三个小区，其他小区的孩子得去较远的XX二中上学。

为什么选这三个学区呢？首先看数据，沁园新村小学大前年入学人数是580个，但学位只有550个，缺口有30个。XX中学去年录取分数线是632分，比全区平均分高18分。房价方面，2021年均价是380万，到前年涨到410万，涨幅5.7%。特别要提醒的是，XX高中虽然排名第三，但学区范围最小，只有沁园新村和XX苑两个小区。这三个学校都在同一片三公里范围内，开车上下学不超过15分钟。不过要注意，去年学区划分可能要调整，建议先去教育局官网查最新名单。