要还房贷得带身份证户口本和贷款合同这些基础材料。如果房子是夫妻共同买的，得加配偶的身份证和结婚证。银行要查你有没有其他贷款，得拿近半年的还款记录。收入证明得盖公司章的，证明你养得起房贷。房产证或购房合同得带原件，有些银行还让拍个视频。银行卡得留银行柜台用，不能是借记卡。现在有些地方手机银行也能办，但正式手续还是得跑腿。

为啥要这些材料呢？根据银大前年数据，房贷逾期率0.8%，银行怕你断供才要查收入和还款记录。房产证和合同是怕你把房子转卖掉跑路，2021年全国有12万起房贷纠纷涉及房产转移。身份证和户口本防身份冒用，央行征信报告现在很多银行都强制查了。收入证明要盖章的，因为没盖章的容易作假，前年查出来5万起虚假收入证明。银行卡留柜台用，是怕有人拿假卡转走钱，去年有3起冒用银行卡套现案。手机银行方便是方便，但正式还贷还是得走线下流程，现在全国平均每笔线下还贷要跑2.3趟银行，线上能省1.7趟。