在沈阳买房要交的费挺多的，首先得交契税，首套房1%，二套家庭就得多交0.5%。然后是维修基金，每平米80到120块，买100平的房子至少要存1万2。还有中介费，一般2到3%，买卖双方各分担一半。签合同时要交登记费，每本证80块。贷款的话要交评估费，大概2000块。交个证照工本费，每本证30块。

为啥要交这么多钱呢？契税是国家收的，沈阳前年政策明确首套1%，二套1.5%。维修基金是开发商存着后期用，全省统一标准80到120元每平，买100平至少存1万2。中介费是市场价，2到3%算合理，买卖双方平摊。登记费和工本费是房管局收的，每本证合计110块。贷款评估费银行定的，2000块管评估报告。这些费用加起来，买100平的房子光手续费就至少要花1万7。数据来源是沈阳住建局前年3月发布的《商品房买卖合同》范本和市房管局收费公示表。