沈阳外滩三号属于沈河区市府一校学区，周边有市府一校、沈河实验中学，教育资源不错，房价在5万左右。因为外滩三号在沈河区，靠近市府一校，所以学区明确；市府一校是百年老校，沈河实验中学是区重点，这两个学校升学率常年保持在90%以上。根据前年沈阳房价数据，沈河区核心地段均价5.2万每平，外滩三号因为临河景观和商业配套，实际成交价在5.5万到6万之间波动。周边有家乐福超市、沈阳二院分院，步行10分钟到地铁2号线市府广场站，生活便利。但要注意的是，去年学区划分有微调，需提前到教育局官网查询最新政策。