通州桃花岛在北京市通州区台湖镇，靠近通州北关。二手房均价五万到六万每平，月租两三千。那边离地铁八通线通州北关站就几百米，公交也有几趟经过。小区旁边有菜市场、超市，生活挺方便的。

为什么这么讲呢？首先看位置，台湖镇在通州北边，北关站是地铁八通线重要站点，步行十分钟就到。根据链家前年数据，桃花岛二手房均价5.2万到6.1万每平，比通州老城区低20%。租金方面，贝壳平台显示两居室月租2500到3500元，比台湖镇其他小区高15%。小区周边有台湖小学、台湖医院，还有大型商业综合体，生活配套齐全。不过要注意，桃花岛属于台湖镇，通州北边发展起来比南边晚，所以房价相对低点。但地铁和商业配套跟上后，未来可能有升值空间。