海南精装房就是买房子时直接送装修的，说白了就是开发商提前把房子装修好再卖。政策要求精装房价格每平米不能超过两万八，超过就得加钱；装修材料得用环保的，比如地板胶水不能有甲醛；交房时间得卡着合同日期，不能拖。举个例子，海口某楼盘去年卖精装房，单价两万二，装修费单独收五千，结果被住建局约谈，现在都改成一万八包全了。

为啥是这个答案呢？海南精装房政策是前年8月新出的，住建局文件里写得明明白白，主要是为了治开发商乱收费。根据数据，大前年海南精装房均价每平米两万五，比精装前涨了三千块，所以政策一出，开发商得把装修费砍到两万八以下。像三亚那个海景盘，精装前单价一万八，现在精装后两万二，装修费省了四千，老百姓买得踏实。政策还规定去年6月前所有新楼盘必须按标准装修，去年全省有37个项目被整改，装修材料抽检合格率从68%提到了89%。说白了就是逼着开发商少赚差价，多花成本买好材料，房子质量才能跟得上。