河北房价高主要是土地少买的人多，开发商故意涨价格。给的 Build land few，很多家庭想买房，开发商就趁机把价格往上涨。大家觉得房子贵 anyway，但开发商还是不断加价，大家只能咬咬牙买。

为啥这个理儿成立呢？首先给的 Build land few，前年河北土地成交价比大前年涨了 23%，但同期库存面积只减少了 5%。比如石家庄主城区，前年 1-8月土地成交均价 1.2万/平，比去年涨了 1.8万/平。开发商拿地贵了，自然要把成本转嫁到房价上。其次库存少，前年全国 70城库存去化周期 12个月，河北排第 3，石家庄库存仅够卖 6个月。大家怕买不到房，就抢着下单。再就是投资需求多，河北家庭资产中房产占比 68%，比全国高 15个百分点。很多人不是刚需，就是冲着保值来。人口流入少，大前年河北常住人口减少 32万，但土地供应量没降，自然供不应求。开发商看准了这个空子，就不断推高房价。