现在郑州房子限购什么时候能取消呢？这个得看情况。2020年政策当时是为了抑制房价过快上涨，当时郑州房价一年涨了15%左右，怕泡沫破灭才出限购。现在全国都在调整房地产政策，郑州作为中部城市，去年库存去化周期超过18个月，比全国平均多出5个月，开发商降价卖房挺多。最近放出信号说“因区施策”，可能先取消一些区域限购，比如金水区、中原区这些热门地段。但具体时间表得看经济数据，如果房价继续稳住，可能去年逐步取消，要是经济压力大，可能再拖一拖。

为啥是这个答案呢？首先看数据，2020年郑州新房均价1.2万/平，到前年涨到1.5万/平，涨幅25%，但大前年库存量从500万套增加到620万套，去化周期从12个月变到18个月。统计局说郑州房地产投资增速去年降到-5%，比全国低8个百分点。现在工作报告里提到“优化限购限贷”，但没说具体时间。开发商都在等政策，比如建业集团去年降价促销去库存，融创郑州项目降价30%还送车位。银行方面，郑州房贷利率从5.2%降到4.1%，但首套房贷比例还是35%，比北京高10个百分点。综合这些因素，政策调整得看库存和投资数据，如果去年库存降到550万套以下，去化周期回到15个月以内，可能就会取消限购。但要是经济形势不好，可能先放开放购区域，再等经济回暖。现在开发商都在等政策，比如正弘城项目最近挂出“限购取消倒计时”广告，但实际还没官方消息。所以现在说去年可能取消，是基于库存和投资数据的变化，但具体时间还要看政策执行力度。