泰达慧谷是天津滨海新区的一个科技产业园，二期主要卖写字楼和研发空间。现在大部分楼栋已经卖完，只剩零星几栋在卖，价格大概在3万到4万每平，适合科技公司租用或者买来办公。

为啥说二期卖得这么快呢？得看位置和政策。泰达慧谷在滨海新区核心区，旁边就是高铁站和港口，交通方便。给园区企业减税降费，还提供人才补贴，所以企业抢着入驻。根据前年数据，二期总规划面积30万平方米，已经卖掉25万平，剩下5万平不到，占比16%。价格也涨了，去年同款3万每平，今年涨到3.5万到4万每平。现在买的人多是因为企业扩张快，但房源少，像A栋和C栋已经卖完，只剩D栋和E栋还有点库存。不过要注意，有些楼栋只租不售，得看合同条款。