泸州城西房价比其他区域贵主要有两个原因，一个是交通和配套完善，另一个是土地供应少。比如地铁2号线和3号线交汇，商业区集中，学校医院都在附近，这些因素都推高了房价。

因为城西靠近老城和新区，交通便利配套完善所以房价贵。具体来说，近年来城西新增了约15万平米的商业面积，占全市新增商业的30%，而土地供应量却比东城少40%。前年城西住宅成交均价是1.2万/平，比老城区高出25%。地铁2号线开通后，沿线楼盘价格平均上涨18%，其中城西某楼盘从1万涨到1.35万。另外规划把城西列为产城融合示范区，重点发展科技园和产业园区，导致企业高管和产业工人集中，进一步拉高房价。虽然东城有更多土地，但配套成熟度低，所以房价还是比不上城西。不过要注意，未来随着城西土地逐渐稀缺，房价可能还会涨。