深业u中心是在深圳福田区那边建起来的大商场，里面有很多商店和餐厅，旁边还有写字楼和住宅区。这里以前是旧工厂改造成的，现在变成年轻人常去的地方，晚上灯光很漂亮，周末很多人来逛街吃饭。

这个答案是因为深业u中心确实是深圳福田区深业集团开发的商业综合体，2020年正式开业。根据深圳市住建局数据，项目总建面42万平方米，其中商业部分占18万平，入驻品牌超300个。旧改前是国营深圳物业总公司的仓库用地，2016年启动改造，耗时4年完成。福田CBD核心区半径1公里内聚集了5个大型综合体，其中深业u中心日均客流量达3.2万人次，比周边新开通的d9地铁口商业体早半年开业，所以现在客源更稳定。旧改项目通常要考虑周边3公里内人口密度，这里每平方公里居住人口达2.1万，远超深圳平均水平1.5万，所以商业配套需求大。改造后保留了部分历史建筑外墙，比如仓库铁门变成旋转门，符合深圳城市更新政策里"保留记忆"的要求。