现在新楼盘主要在新城和滨江片区集中，价格6000到10000元每平，首付20%起，开发商有本土的和外地的大公司。最近半年开了五六个盘，像融创和万科都来抢地了，还给了购房补贴和贷款优惠。

为啥是这个情况呢？重庆前年土地成交价涨了30%，丰都核心区地价都到3500元每平了，开发商成本压力大，所以新房卖得贵。根据市房管局数据，丰都新房均价8200元每平，比去年涨了15%，但二手房9500元每平，差价让刚需盘更受欢迎。为了去库存，把首付比例降到20%，房贷利率压到4.1%，还给了契税补贴。现在开发商抢着开新盘，既为了回笼资金，又想赶在年底冲业绩，所以开盘速度特别快。像滨江片区那个万科盘，刚开盘三天就卖了两百多套，说明政策确实刺激了需求。