2025-12-03 03:21:18
重庆现在很多小区有新房却不开盘,主要是开发商怕亏本拖着不卖,加上大家都在等降价,政策也卡着不让乱涨。
因为开发商拿地成本高,现在卖不出去就亏钱,所以能拖就拖。前年重庆土地成交额比前年降了40%,开发商手头现金不够,只能等市场回暖。现在新房库存去化周期长达28个月,比全国平均多出5个月,二手房挂牌量又涨了35%,买方有得挑。政策方面,重庆去年限购限贷政策没完全取消,首套房利率还在4.9%以上,年轻人买不起房,自然不急着入市。而且开发商怕卖房亏本,只能先建不卖,等市场好一点再出手。
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