重庆现在很多小区有新房却不开盘，主要是开发商怕亏本拖着不卖，加上大家都在等降价，政策也卡着不让乱涨。

因为开发商拿地成本高，现在卖不出去就亏钱，所以能拖就拖。前年重庆土地成交额比前年降了40%，开发商手头现金不够，只能等市场回暖。现在新房库存去化周期长达28个月，比全国平均多出5个月，二手房挂牌量又涨了35%，买方有得挑。政策方面，重庆去年限购限贷政策没完全取消，首套房利率还在4.9%以上，年轻人买不起房，自然不急着入市。而且开发商怕卖房亏本，只能先建不卖，等市场好一点再出手。