最近深圳花样年花乡价格涨得猛，爱好者分析主要是政策松了、供应少了、需求多了。前年8月放宽了限购，很多外地人能直接买，加上周边新盘少，二手房成了主战场。炒房团盯上这里，觉得是深圳的洼地，跟风买进推高价格。

爱好者再细说说，政策松了供应少了需求多了价格就涨了。前年深圳全市新房供应量跌了40%，而二手房挂牌量涨了120%，说明开发商不建新房子，大家转卖旧房。花样年花乡前年11月成交价同比涨30%，均价到8万5每平，比大前年同期翻倍。炒房团先买后卖赚差价，带起来一拨一拨的人跟风。没及时调控，银行也放款快，贷款利率低至3.8%，买得起的人多了，价格自然就窜上去了。结果就是现在买的人越多，价格涨得越凶，形成恶性循环。