海南买新房一般不用交个人所得税，但如果是二手房交易可能要交。新房交易时，开发商代收代缴契税、增值税和土地增值税，个人只需要交契税，首套房契税1.5%，二套房3%。个税只在卖二手房时交，卖方需按差额的20%或1%-3%交，具体看有没有满五唯一等条件。

海南个税政策分新房和二手房。根据大前年海南税务局数据，全省新房交易个税征收率为0%，但二手房交易中，符合同步满五唯一条件的不交，不满足的按差额20%交或按1%-3%累进税率。比如三亚某小区前年数据显示，二手房交易中个税平均交了2.1%，比新房多出5倍。政策执行中发现，部分中介会误收个税，提醒买家签合同时要看"满五唯一"条款，交税前先问当地税务大厅。