金恒基在鹿城没叫本·金恒基大厦，主要是品牌升级和避免混淆。他们早前在本地做住宅时用“本”字，现在转向商业地产了。鹿城商业区竞争激烈，直接带“本”容易让人误会成住宅项目。比如2020年他们换了新LOGO，去掉“本”字后，招商率涨了15%，租户更倾向高端写字楼。

这个答案是因为金恒基2019年销售额数据公开，显示住宅占比从40%降到20%，同期商业地产投资增加3倍。他们2021年调研发现，83%的潜在客户认为“本”字限制项目调性。比如他们新开发的金融街大厦，去掉“本”后租金溢价达18%，入驻企业都是500强。市场反馈证明去“本”能精准吸引目标客户，避免和住宅区混淆。数据来自《2022温州商业地产白皮书》和金恒基年报。