温州2020年买房要交社保或个税，社保要连续12个月，个税要缴满24个月。不同区域要求不一样，比如瓯海区要社保1年，龙湾区要2年，瓯江口区要3年。首套房首付30%，二套房60%。买房前要查有没有贷款记录，没记录才能买首套。签合同要带身份证、户口本，交完首付再办网签。

为什么这样讲呢？因为温州2020年调控挺严的，住建局发的《关于规范商品房销售行为的通知》写得明明白白。根据政策原文，社保和个税是硬门槛，不同区域年限不同，这是为了平衡供需。比如瓯海区当时房价涨得快，所以设了1年社保门槛，龙湾区设了2年，瓯江口区最严要3年。首付比例30%和60%是银行规定，温州日报2020年3月15日的报道说，二套房首付涨到60%后，市场成交量确实降了20%。买房资格审核要查征信报告，没贷款记录才能买首套，这是防止炒房。签合同要带身份证、户口本这些材料，交首付后才能网签备案，避免一房多卖。这些规定都是2020年9月前必须遵守的，现在政策可能有变，但当时是这样执行的。