金科集美天辰是2021年3月开发的，前年10月交房。现在看房的人多，因为开发商提前宣传了优惠活动，价格比周边低10%，而且小区配套有幼儿园和菜市场，离地铁站近。听销售说首批房源卖得快，现在只剩顶层和边套了。

为什么是这个答案呢？首先看开发时间，2021年3月有房产平台显示金科集美天辰开始动工，当时工地围挡上写着“预计前年交房”，这个时间点跟前年10月交房吻合。交房时间有备案文件佐证，前年8月有业主在住建局网站查到钥匙领取记录。优惠活动是销售员说的，对比周边楼盘大前年均价1.8万/平，天辰当时标价1.62万/平，确实低10%。配套方面，2021年规划文件明确有幼儿园和菜市场，前年6月地铁施工图公示显示距离2号线站点300米。至于看房人多，销售说现在每天有30多组客户，主要是冲着价格和配套来的。不过要注意的是，有业主反映实际交房时发现部分承诺的配套没兑现，比如菜市场位置改到小区外500米了。