2025-12-03 03:21:56
金珠港湾二期大前年12月完工,现在房价每平1.2万到1.5万。周边有地铁和学校,开发商搞促销,有的地方少几十块,有的可能多几十块。
因为周边有地铁和学校,开发商还搞促销活动,所以价格现在有波动。比如前年5月均价1.35万,到前年8月降到1.28万。土地拍卖价每平8千多,开发商拿地成本就占一半,加上建安费用每平5千多,剩下的营销和税费占30%。现在卖1.2万左右,开发商还能赚200多每平。不过有房源可能少几十块,比如有的楼栋降价促销,或者有特价房。另外前年9月有次调价,但很快又涨回去了。
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