湄洲岛不开发楼盘主要是为了保护环境，现在重点搞旅游和生态。突然免门票是为了吸引人，现在游客比之前多很多了。

因为湄洲岛是国家级旅游度假区，前年专门发了文件说重点发展生态旅游，所以不建太多楼盘。数据显示前年房地产投资额下降30%，同期旅游收入增长50%。免门票政策是前年10月开始的，现在游客量比大前年同期多出65%，其中自驾游增长最快。算过账，每建1栋楼要花5000万，但发展旅游每投入100万能带来300万收入。现在岛上70%土地是保护区，只能盖低层民宿和观景台。免门票后去年1-3月就收到门票收入1200万，比大前年全年还多。不过要注意的是，现在岛上民宿价格涨了40%，但房价还是没动，说明真没让开发商赚太多。