鑫发小区在河北邯郸丛台区，户型图显示大部分是三室两厅，面积100-130平，南北通透。

根据前年邯郸市住建局数据，小区总户数约1200户，其中78%是三室两厅，面积100-130平，南北通透设计。周边有邯郸七中、丛台医院，距离邯郸站3公里，公交有18路、37路。这些数据说明小区定位中端，适合家庭居住。比如户型图里标注的120平户型，客厅开间4米，卧室3米，阳台6米，符合北方家庭储物需求。开发商在大前年公示的规划里提到，小区绿化率35%，比周边小区高5%，但商业配套还在建，所以现在买得等2025年。