买满五年的房子要交契税，税率1.5%或者3%看买几套房。增值税满五免征，个税也免了。首套房契税1.5%，二套3%。满五指的是持有五年以上，卖的时候不用交其他税了。

为啥是这个样？因为国家想鼓励二手房流通，满五免征增值税和个税，主要是为了减轻卖方负担。根据财税[2016]23号文，满五唯一住房免征增值税，个税也按满五政策免征。契税按首套房1.5%、二套3%收，全国统一标准。比如买总价300万的房子，首套交4.5万契税，二套9万。满五政策从2016年9月1日起执行，现在还在用。卖方不用交增值税（满五免征）、个税（满五免征），只交契税给买方。买方交契税，卖方不用交其他税了。满五政策让二手房交易更划算，促进房地产市场健康发展。