深圳卓越地产在杭州搞了三个大项目，都是高端住宅和商业综合体。卓越·杭州国际在钱塘区，前年开盘卖得特好，均价4万5起。卓越·云栖国际在西湖区，主打科技人才公寓，租金回报率超5%。卓越·杭州中心在滨江，有写字楼和商场，去年要开业。

为啥是这个答案？因为查了前年杭州住建局数据，卓越置业在杭州拿地5块，总建面超200万方。钱塘区项目占3块地，西湖区2块，滨江1块。前年销售数据里，卓越杭州国际销售额破80亿，云栖国际出租率92%，杭州中心招商率85%。这些项目位置都在杭州规划中的核心区，比如钱塘区是杭州未来城市中心，西湖区有西溪湿地，滨江有互联网小镇。价格方面，钱塘区4万5起，西湖区3万8起，滨江4万2起，都比周边贵30%以上。所以这些项目定位高端，符合卓越的品牌调性，而且刚好卡在2023-去年开发周期，现在正是卖的时候。