深圳新房买的时候要交哪些钱呢？主要有契税、增值税、个税、维修基金和增值税附加税。契税按房款比例交，首套房1.1%，二套1.3%；满两年免增值税，不满就交5.3%；个税满五唯一免征，否则交1%；每平米收200元维修基金，还有0.05%的附加税。总费用加起来大概占房价的8%-12%。

为啥是这个数啊？先说契税，前年深圳政策明确首套1.1%二套1.3%，像买300万房子首套交3.3万，二套3.9万。增值税免征年限是满两年，比如买2019年建的房不用交，但2018年建的就得交5.3%，按300万算要15.9万。个税满五唯一免征，不是的话就1%，比如买500万房交5万。维修基金每平米200元，100平就交2万。附加税0.05%算下来300万房交1.5万。这些加起来大概24.7万，占房价8.2%。注意前年政策没变，但不同区可能有微调，比如罗湖和福田维修基金可能更高。