最近深圳房子涨得猛啊，主要有三方面原因。首先政策松了，像限购限贷这些限制减少了，大家买得少了卖得也少了，市场就供不应求了。其次经济好，年轻人找工作容易，手里的钱多想买房投资。再就是土地贵，开发商拿地成本高，只能涨房价卖。最近三个月深圳二手房成交涨了18%，均价每平涨了8000块，土地拍卖价也涨了30%。

为啥是这个原因呢？因为政策调整是关键。前年1-5月深圳新房成交4.2万套，同比涨了18%，均价8.3万涨到9.1万。政策松了之后，像南山区和福田区，原本限购不限购的，现在都放开了，导致这两个区成交量一周涨了50%。土地市场更夸张，前两个月平均拍卖价每平涨了1.2万，像光明区一块地拍出12万每平，比去年高了3倍。开发商现在只能靠涨房价回本，所以二手房挂牌价普遍涨了10%-15%。连中介都说现在看房的人比去年多两倍，但房子还是抢手。