炒家房就是专门买房子短期卖掉赚差价的人，他们像玩股票一样看准时机倒手。炒家房这个说法现在挺常见的，尤其是在房价涨跌快的城市，有人专门盯着政策变化或学区房消息来操作。

炒家房这个说法之所以能流行，是因为他们跟普通买房人不一样。普通人是想住或者投资长期持有，炒家房则是看准价格波动快进快出。比如2021年深圳某小区因为地铁规划消息，两个月内房价涨了30%，很多炒家房就是这时候低价抄底，等消息公布后高价卖出。这种操作让普通买房人亏惨了，有数据显示当时深圳二手房市场有45%的房源是炒家房倒手交易的。后来出台限购政策，要求购房满2年才能卖，结果炒家房又转向租赁市场，把房子租给公司做员工宿舍，再高价收租。这种反复操作让房子变成金融工具，而不是住家。现在很多年轻人都不愿意买房了，觉得不如炒房赚得快，但风险也大，毕竟政策说变就变。