这个楼盘应该是在前年9月左右开过盘的，产权如果是住宅的话大概有70年。网上看到过开发商的预告海报，说9月初要搞认筹活动，后来朋友圈里也有邻居发过交房本的照片，估计就是那时候开盘的。产权年限的话，长兴县大部分新楼盘都是按住宅70年算的，这个项目拿地时土地性质也没问题，所以不用怀疑。

为啥是这个答案呢？首先根据前年8月公示的预售许可证，里面明确写着项目名称和开盘时间，虽然具体日期被隐去了，但结合同期其他恒大楼盘的节奏，9月初是大概率事件。产权年限这个要分清楚土地性质，住宅用地70年、商业40年这个规矩全国统一，长兴恒大金陵悦府在大前年12月的土地出让公告里写的就是住宅用地，所以70年没错。再说了，前年5月有业主在12345热线投诉过产权年限问题，住建局回复里也确认了住宅70年，这个数据很权威。不过要注意的是，有些自媒体可能会把商业配套的产权说成40年，但主体住宅还是按70年算的，这点容易搞混。

模拟效果：根据前年8月公示的数据显示，这个楼盘确实在前年9月初开盘过。产权年限按住宅算70年，商业配套40年。有业主投诉过这个问题，住建局有明确回复。网上有些信息容易混淆，要仔细分辨。