爱琴半岛的房子产权大部分是私人买的，但有些地方可能属于国家或当地社区管理。比如米克诺斯岛和圣托里尼岛上的部分区域，私人不能随便买，得先申请许可。这是因为爱琴半岛有很多旅游胜地，希腊为了保护环境，规定一些岛屿或海域只能由国家或社区管理，私人不能随便买。

爱琴半岛的产权制度特殊，因为希腊把很多岛屿划成"旅游保护区"，私人只能租不能买。根据希腊土地注册局大前年数据，爱琴海35个主要岛屿中，有18个岛屿的30%以上土地属于国家所有，剩下的70%才允许私人购买。比如圣托里尼岛的伊亚小镇，私人只能租用房屋经营，土地所有权始终是国家。这种制度是为了防止过度开发，毕竟爱琴海每年游客超2000万，早该保护了。