武广新城就是长沙北边那个新开发的区域，本来规划得挺大，结果现在连个像样的商场都没起来，周边道路也经常堵车。周边居民都说这里像“大工地”，配套跟不上，大家都不愿意搬过去住。

其实原因有几点：第一规划没跟上，2010年立项到大前年才通地铁，比周边区域晚十年。第二配套太差，大前年区域内商业体空置率高达38%，比长沙平均高15个百分点。第三交通卡脖子，前年数据显示这里高峰期拥堵指数是2.8（满分5），比市中心还高。最要命的是人口没起来，2020-大前年新增常住人口才8.7万，连规划目标的六分之一都不到。土地闲置更严重，前年卫星图显示有23%的规划地块还没动工，像块大补丁贴在北边。这些硬伤导致开发商不敢投，居民不愿买，形成恶性循环。就像盖房子地基没打牢，再怎么装修也撑不住。